Предпроектное предложение
Для чего нужно предпроектное предложение
Эскизный проект, или предпроектное предложение – это первичный комплект документации, который создается перед началом проектирования здания или сооружения. Он необходим как для формирования точных требований к проектировочным работам, так и для получения первоначальной разрешительной документации от государственных и муниципальных органов.
Именно дизайн-проект позволяет получить максимально полное представление о будущем строительном объекте еще до начала проектирования. Особенно важно это в том случае, когда планируется строительство крупного объекта. Чем лучше и грамотнее составлено предпроектное предложение – тем меньше сложностей возникнет в ходе последующих работ по проектированию.
Цель разработки комплекта документации для предпроектного предложения – выявление принципиальных решений проекта, как конструктивных, так и функциональных и дизайнерских, а также всех остальных. Предпроектное предложение служит основной не только для технического задания для будущего проекта, но и бизнес-плана по затратам на проектирование и строительство.
Что видно из эскизного проекта
Предпроектное предложение, или эскизный проект, дает представление о таких особенностях будущего здания, как:
· конструкция, геометрия и внешний вид здания;
· количество этажей;
· планировка здания;
· материалы здания;
· архитектурные и конструктивные решения;
· техническое и технологическое оборудование здания (лифты, эскалаторы и т.д.).
При последующем проектировании эскизы, представленные в предпроектном предложении, уточняются и завершаются, чтобы можно было работать над проектными чертежами. На этой стадии заказчик строительства уже может заниматься подготовкой исходно разрешительной документации, а также приступать к поиску и заказу материалов для строительства, оборудования, а также вести переговоры с инвесторами, покупателями площадей и т.д.
Что включает предпроектное предложение
Комплект документации стандартного эскизного проекта включает следующие документы:
· пояснительная записка, которая содержит основную информацию о будущем проекте, а также обоснование основных решений и выбранного места;
· привязка объекта строительства (будущего) к существующему земельному участку;
· ситуационный план участка с ориентировочным размещением объекта;
· инженерные решения (тепло-, водо-, энергоснабжение, канализация и т.д.);
· решения по благоустройству, предложения по транспортной схеме (если это необходимо);
· обоснование предлагаемых конструктивных решений;
· финансовый расчет;
· поквартальный план (график) производства строительных работ.
Кроме того, в предпроектное предложение включается эскиз проекта, выполненный программными средствами.
Преимущества CONSTEL
Компания CONSTEEL осуществляет разработку и согласование предпроектного предложения по любым объектам строительства. Специалисты компании готовят полный комплект документации, дают все необходимые обоснования в разрешительные инстанции, минимизируют расходы заказчика и экономят его время, создают качественные, точные и наглядные эскизы.